Środkowo-zachodnia część województwa dolnośląskiego, w obrębie geodezyjnym miasta Złotoryi, południowo-zachodnia Polska

• Złotoryja - Zgorzelec: 75 km (granica niemiecka)
• Złotoryja - Świnoujście: 416 km (wybrzeże polskie)
• Złotoryja - Jakuszyce: 65 km (granica czeska)
• Złotoryja - Medyka: 613 km (granica ukraińska)

280 - 293 m n.p.m. Teren stopniowo obniża się w kierunku drogi prowadzącej do centrum miasta.

Teren o powierzchni 0,4 ha położony w północnej części obszaru.

Teren przemysłowy przeznaczony pod inwestycje typu greenfield, płaski, stopniowo opadający w jednym kierunku, o regularnym kształcie, uzbrojony, dobrze skomunikowany, wolny od zabudowań, zieleni wysokiej, obiektów chronionych przyrody ożywionej i nieożywionej, zanieczyszczeń chemicznych lub innych przekraczających normy; nie zagrożony wystąpieniem klęsk żywiołowych (powodzie, ruchy tektoniczne i in.); poprzednie użytkowanie - rolne; poziom wód gruntowych 1,20 m.

• autostrada A4 (wschód-zachód) - 15 km od obszaru
• droga krajowa E65 (północ-południe) - 20 km na wschód od obszaru
• linia kolejowa - na granicy południowej obszaru (możliwość budowy bocznicy)
• stacja kolejowa przeładunkowa - 3 km
• lotniska:
  • w Legnicy - 25 km ( loty czarterowe krajowe i zagraniczne )
  • międzynarodowe we Wrocławiu - 85 km
• transport wodny - port rzeczny na Odrze w Głogowie - 80 km

Infrastruktura techniczna przebiega w pasie drogi powiatowej przylegającej do obszaru od strony zachodniej (ulica Krzywoustego).

• energia elektryczna: zasilanie podwójne kablami 20 kV z GPZ położonego w odległości 400 m od obszaru; dostępna rezerwa mocy 20 MW
• sieć wodociągowa o przekroju 225-110 mm, dostępna ilość wody do 150 m3/h, ciśnienie 0,4 MPa
• sieć kanalizacji sanitarnej tłocznej i deszczowej o przekrojach odpowiednio 125 mm i 1000-600 mm, zdolność odbioru ścieków do 150 m3/h
• sieć gazowa średniego (0,4 MPa) ciśnienia o przekroju 100 mm, zasilanie gazem ziemnym typu Gz-50
• drogi wewnętrzne zostaną wybudowane w momencie wystąpienia zapotrzebowania; obecnie dojazd do działek drogą powiatową i drogami gruntowymi
• możliwość wybudowania bocznicy kolejowej do linii kolejowej biegnącej wzdłuż południowej granicy obszaru

Podatek od nieruchomości w skali rocznej:

• grunty przemysłowe: 0,60 PLN/m2
• budynki związane z działalnością: 16,83 PLN/m2
• inne budowle: 2% wartości

Uwaga: istnieje możliwość uzyskania zwolnienia z podatków lokalnych

• Legnica - 18 km (110.000 mieszkańców)
• Wrocław - 85 km (634.000 mieszkańców)

Własność Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.

• uszczelnienie działki do 80% powierzchni, w tym:
  • do 60% powierzchnia zabudowy
  • 15%-20% parkingi
  • 25%-30% place składowe
• maksymalna wysokość obiektów: IV kondygnacje lub 17 m licząc od poziomu zerowego budynku do szczytu dachu; dopuszcza się odstępstwa dla obiektów technologicznych, takich jak wieże, silosy, maszty, kominy, itd.
• powierzchnia zielona nie został określona w planie zagospodarowania; zaleca się stosowanie zieleni średniej i wysokiej wzdłuż granic działek