Środkowo-północna część województwa dolnośląskiego, w obrębie geodezyjnym miasta Polkowice (Polkowice Dolne), południowo-zachodnia Polska

• Polkowice - Zgorzelec: 110 km (granica niemiecka)
• Polkowice - Świnoujście: 360 km (wybrzeże polskie)
• Polkowice - Jakuszyce: 123 km (granica czeska)
• Polkowice - Medyka: 625 km (granica ukraińska)

152 - 155 m n.p.m. Teren łagodnie opada w kierunku części zachodnio-południowej obszaru

• 128/7 o pow. 2,8140 ha

Grunty przemysłowe, przeznaczone pod inwestycje typu greenfield; teren płaski o lekkim spadku, regularnych kształtach, uzbrojony, dobrze skomunikowany; wolny od zabudowań, obiektów chronionych przyrody ożywionej i nieożywionej, wysokiej zieleni, zanieczyszczeń chemicznych lub innych przekraczających normy; nie zagrożony wystąpieniem klęsk żywiołowych; brak stanowisk archeologicznych; woda gruntowa na poziomie 0,8 - 2,0 m; poprzednie użytkowanie - rolne; obszar położony jest w pobliżu terenów górniczych KGHM Polska Miedź, w związku z czym, występuje konieczność budowy wzmocnionych fundamentów (dodatkowe koszty pokrywa KGHM).

• autostrada A4 (wschód-zachód) - 40 km od obszaru
• droga krajowa E65 (północ-południe) - 500 m na wschód od obszaru
• linia kolejowa - na granicy południowej obszaru
• stacja kolejowa przeładunkowa - 15 km
• lotniska:
  • w Legnicy - 40 km ( loty czarterowe krajowe i zagraniczne )
  • międzynarodowe we Wrocławiu - 90 km
• transport wodny - port rzeczny na Odrze w Głogowie - 35 km

• energia elektryczna - zasilanie podwójne kablami 20 kV z 4 stacji transformatorowych oraz GPZ położonego przy północno-zachodniej granicy; dostępna rezerwa mocy 30 MW
• sieć wodociągowa o przekroju 300 - 150 mm, ilość wody do 150 m3/h, ciśnienie 0.4 MPa
• sieć kanalizacji sanitarnej tłocznej i deszczowej o przekrojach odpowiednio 180 - 90 mm i 600 - 200 mm; zdolność odbioru ścieków do 150 m3/h
• sieć gazowa wysokiego (1,6 MPa) i średniego (0,5 MPa) ciśnienia, zasilanie gazem ziemnym typu Gz-50, SRP I° 3000 m3/h 1,6/0,5 MPa
• sieć telefoniczna i teleinformatyczna światłowodowa; dostępna każda ilość przyłączy oraz pełen zakres usług oferowany na rynku
• wysokiej jakości drogi wewnętrzne asfaltowe o szerokości 14 m, z dwoma pasami ruchu, pasami postojowymi i chodnikami

Podatek od nieruchomości w skali rocznej:

• grunty przemysłowe: 0,60 PLN/m2
• budynki związane z działalnością: 16,83 PLN/m2
• inne budowle: 2% wartości

Uwaga: istnieje możliwość uzyskania 100% zwolnienia z podatku od nieruchomości

• Wrocław - 89 km (634.000 mieszkańców)
• Legnica - 35 km (110.000 mieszkańców)
• Głogów - 35 km (70.000 mieszkańców)

Własność Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.

• intensywność zabudowy nie została ustalona, wymaga się jednak dostosowania stopnia zainwestowania działki do charakteru sąsiedniej zabudowy o tej samej funkcji
• w obrębie strefy dopuszcza się lokalizowanie stacji paliw i obiektów usług motoryzacyjnych, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zielenie o charakterze izolacyjnym lub towarzyszącym obiektom administracji gospodarczej lub obiektom socjalnym
• w obrębie strefy mogą być bez ograniczeń dokonywane wtórne podziały parcelacyjne, dla wydzielenia posesji dostosowanych do wniosków inwestorów
• zaleca się adaptację zieleni wysokiej w południowo-zachodniej części strefy na zieleń towarzyszącą projektowanym obiektom