Środkowo-północna część województwa dolnośląskiego, w obrębie geodezyjnym miasta Lubina, południowo-zachodnia Polska

• Lubin - Zgorzelec: 95 km (granica niemiecka)
• Lubin - Świnoujście: 422 km (wybrzeże polskie)
• Lubin - Jakuszyce: 108 km (granica czeska)
• Lubin - Medyka: 610 km (granica ukraińska)

145 - 154 m n.p.m. Stopniowy spadek terenu na całej długości obszaru

136/24 o pow. 25,0423 ha

Teren przemysłowy przeznaczony pod inwestycje typu greenfield, płaski, stopniowo opadający w jednym kierunku, o regularnym kształcie, uzbrojony, wolny od zabudowań, zieleni wysokiej, obiektów chronionych przyrody ożywionej i nieożywionej, zanieczyszczeń chemicznych lub innych przekraczających normy; nie zagrożony wystąpieniem klęsk żywiołowych (powodzie, ruchy tektoniczne i in.); poprzednie użytkowanie - rolne; ze względu na bliskość osiedli mieszkaniowych przeznaczony jest na cichą i czystą produkcję; obecnie w trakcie budowy jest asfaltowa droga dojazdowa do Obszaru. Infrastruktura komunikacyjna:

• autostrada A4 (wschód-zachód) - 25 km od obszaru
• droga krajowa E65 (północ-południe) - 800 m na wschód od obszaru
• linia kolejowa - 700 m od obszaru (możliwość budowy bocznicy)
• stacja kolejowa przeładunkowa - 5 km
• lotniska:
• lokalne - 3 km od terenu podstrefy
• w Legnicy - 25 km ( loty czarterowe krajowe i zagraniczne )
• międzynarodowe we Wrocławiu - 75 km
• transport wodny - port rzeczny na Odrze w Głogowie - 40 km

• sieć energetyczna przebiega w odległości 50 m od obszaru; zasilanie podwójne kablami 20 kV; dostępna rezerwa mocy 6 MW; projektowana budowa GPZ przy północno-wschodniej granicy obszaru w celu zwiększenia mocy do 10-15 MW
• sieć wodociągowa o przekroju 500 mm przebiega w pasie drogi dojazdowej (ulica Niepodległości); dostępna ilość wody do 150 m3/h, ciśnienie 0,4 MPa
• sieć kanalizacji sanitarnej tłocznej i deszczowej o przekrojach odpowiednio 125 mm i 1000-600 mm przebiega w pasie drogi dojazdowej 9ulica Niepodległości); zdolność odbioru ścieków do 150 m3/h
• sieć gazowa wysokiego (6,3 MPa i 2,3 MPa) przebiega w odległości 100 m od północnej granicy obszaru; przewidywana budowa SRP I° 1500 2,3/0,5 MPa
• sieć telefoniczna i teleinformatyczna światłowodowa przebiega w odległości 150 m od obszaru; dostępny pełen zakres usług oferowanych na rynku; możliwość przyłączenia dowolnej liczby numerów

Podatek od nieruchomości w skali rocznej:

• grunty przemysłowe: 0,66 PLN/m2
• budynki związane z działalnością: 17,98 PLN/m2
• inne budowle: 2% wartości

• Legnica - 25 km (110.000 mieszkańców)
• Wrocław - 75 km (634.000 mieszkańców)
• Polkowice - 15 km (26.000 mieszkańców)

Własność:

• Agencja Nieruchomości Rolnych - negocjacje i zakup gruntu za pośrednictwem LSSE
• Gmina Miejska Lubin - zakup gruntu bez pośrednictwa LSSE

• maksymalna wysokość zabudowy: IV kondygnacje lub 18 m powyżej poziomu terenu; możliwość odstępstw w przypadku obiektów technologicznych typu kominy, wieże, maszty, silosy, itd. V kondygnacji dla budynków administracyjnych
• linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczającej ulic (od bocznych granic działki 4 m zgodnie z prawem budowlanym)
• brak ograniczeń związanych z intensywnością zabudowy;
• parkingi dla potrzeb zakładu powinny znajdować się na terenie działki,
• zalecana zieleń izolacyjna