Centralna część województwa dolnośląskiego, obręb geodezyjny miasta Legnicy, południowo-zachodnia Polska

• Legnica - Zgorzelec: 89 km (granica niemiecka)
• Legnica - Świnoujście: 397 km (wybrzeże polskie)
• Legnica - Jakuszyce: 83 km (granica czeska)
• Legnica - Medyka: 595 km (granica ukraińska)

125 - 129 m n.p.m. Teren stopniowo wznosi się w kierunku autostrady.

Teren przemysłowy przeznaczony pod inwestycje typu greenfield, płaski, o regularnych kształtach, uzbrojony, dobrze skomunikowany, wolny od zabudowań, obiektów chronionych przyrody ożywionej i nieożywionej, wysokiej zieleni, zanieczyszczeń chemicznych lub innych przekraczających normy, nie zagrożony wystąpieniem klęsk żywiołowych (powodzie, wstrząsy sejsmiczne i in.); brak stanowisk archeologicznych; poprzednie użytkowanie - rolne.

• autostrada A4 (wschód-zachód) - 600 m od strony południowej obszaru
• droga krajowa E65 (północ-południe) - 50 m od strony zachodniej obszaru
• linia kolejowa - na granicy wschodniej obszaru
• stacja kolejowa przeładunkowa - 5 km
• lotniska:
• lokalne w Legnicy - 4 km (loty czarterowe krajowe i zagraniczne)
• międzynarodowe we Wrocławiu - 70 km
• transport wodny - port rzeczny na Odrze w Głogowie - 65 km

Infrastruktura techniczna rozprowadzona jest w pasie dróg wewnętrznych:

• energia elektryczna - zasilanie podwójne kablami 20 kV z 5 stacji transformatorowych; dostępna rezerwa mocy 6 MW; rezerwa mocy zostanie zwiększona do 10 MW po zakończeniu budowy dodatkowej linii 20 kV;
• sieć wodociągowa o przekroju 225 - 160 mm, ilość wody do 150 m3/h, ciśnienie 0.3 MPa
• sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej i tłocznej oraz deszczowej o przekrojach odpowiednio 250 - 200 mm, 125 mm i 1000 - 600 mm; zdolność odbioru ścieków do 150 m3/h
• sieć gazowa wysokiego (1,6 MPa) i średniego (0,5 MPa) ciśnienia, zasilanie gazem ziemnym typu Gz-50, SRP I° 3000 m3/h 1,6/0,5 MPa
• sieć telefoniczna i teleinformatyczna światłowodowa; dostępna każda ilość przyłączy oraz pełen zakres usług oferowany na rynku
• wysokiej jakości drogi wewnętrzne asfaltowe o szerokości 14 m, z dwoma pasami ruchu, pasami postojowymi i chodnikami

Podatek od nieruchomości w skali rocznej:

• grunty przemysłowe: 0,60 PLN/m2
• budynki związane z działalnością: 16,83 PLN/m2
• budowle: 2% wartości

Uwaga: istnieje możliwość uzyskania 100% zwolnienia z podatku od nieruchomości

• Wrocław - 70 km (634.000 mieszkańców)
• Lubin - 20 km (90.000 mieszkańców)
• Polkowice - 35 km (26.000 mieszkańców)
• Złotoryja - 18 km (18.000 mieszkańców)
• Bolesławiec - 50 km (44.000 mieszkańców)
• Głogów - 60 km (89.000 mieszkańców)

Własność Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.

Warunki zagospodarowania przestrzennego

• maksymalna zabudowa działki: 85% powierzchni, w tym:
• do 60% budynki
• 15% - 20% parkingi
• 25% - 30% place
• maksymalna wysokość budynków: IV kondygnacje lub 17 m licząc od poziomu posadowienia posadzki budynku
• maksymalna wysokość obiektów technologicznych typu kominy, maszty, silosy, itp. - nie powinna przekraczać 36 m (168 m n.p.m.)
• powierzchnia terenów zielonych nie została określona; zalecana kompozycja z żywopłotów, szpalerów drzew i krzewów oraz skupisk drzew ozdobnych